Ремонт квартиры – смета составлена, что дальше?

Ремонт квартир цены на материалы  отражены в смете, которую составляет подрядчик. В ней должно быть отражено все до мелочей и отдельно по каждому помещению квартиры: сколько будет стоить ремонт комнаты, ремонт кухни, ремонт ванной комнаты.

Важным вопросом является - кто будет поставлять материалы для ремонта. Часто бывает, что подрядчик закупает их сам по оптовым ценам, поэтому у него имеется на них ощутимая скидка. Обычно, в таком случае есть смысл доверить закупку и доставку черновых, расходных строительных материалов подрядчику и освободиться от лишней головной боли. А вот покупку отделочных материалов, таких, как керамическая плитка, ламинат, паркет, обои, лучше взять на себя. Особенно это касается тех случаев, когда планируется капитальный ремонт квартир с заменой облицовочного покрытия стен и полов в ванной и на кухне. В этом случае вы выберете именно те материалы, которые понравятся вам, а не вашему подрядчику, ведь на вкус и цвет товарища нет. Кроме того, самостоятельный выбор отделочных материалов при нынешнем их разнообразии – процесс достаточно трудный, но, несомненно, приятный.

После того, как смета была согласована обеими сторонами, встает вопрос о сроках, в какие будет выполнен ремонт. Как правило, специалисты, в зависимости от размеров квартиры, берутся выполнить ремонт в сроки от полутора до двух месяцев. Косметический ремонт квартир, конечно, имеет меньшие сроки. Но если вы в силу каких-то причин ограничены в сроках, ситуация может быть для вас довольно невыгодной, ведь тогда исполнитель имеет право применить дополнительные наценки «за срочность», которые могут включать в себя и оплату сверхурочных работ. Такие работы по законодательству оплачиваются с коэффициентом 2, а проверить их действительное проведение часто не представляется возможным. Хуже всего, что в этом случае может быть большое количество недоделок и брака, а обвинять в этом мастера будут заказчика, который ограничил сроки проведения ремонта.

Все дело в том, что каждый вид строительных работ, для того чтобы можно было впоследствии давать гарантии на них, имеет определенный технологический срок. Например, линолеум, после того, как его положили на пол, должен слежаться, а наклеенные на сены обои – высохнуть. Если вы никуда не торопитесь и соглашаетесь с теми сроками, которые установил подрядчик, то время окончания ремонта можно установить очень точно. Требования сокращения сроков, экономия на расходных и отделочных материалах, а также невыполнение технологических требований может увеличить количество брака и вдобавок  в конечном итоге увеличит сроки ремонтных работ, а то и вовсе перенесет их на неопределенное время.

Дизайн квартир, качество всего ремонта могут сильно пострадать при попытках сокращения сроков, поэтому, задумав ремонт, выберите для него время, когда вам не потребуется принимать волюнтаристские решения по его скоростному завершению.

И не забывайте, что ремонт квартир - не такое уж простое дело и всегда может возникнуть ситуация, когда подрядчику будет нужно ваше мнение, потребуется согласование каких-либо действий. Не следует считать, что контроль над выполнением ремонта – не ваше дело, поскольку могут возникнуть такие ситуации, когда это просто необходимо. Залог хорошего конечного результата – постоянный диалог и сотрудничество, совместное обсуждение всех важных вопросов между заказчиком и подрядчиком на протяжении всего технологического цикла. Только в этом случае подрядчик получит заслуженные деньги, а вы – квартиру, в которой хочется жить